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個人一手住房(fang)貸款

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  1、具有完全民(min)事行為能(neng)力和合(he)法(fa)有效的(de)身份證件;

  2、具有償(chang)還貸款本息的(de)能(neng)力;

  3、信用(yong)狀況(kuang)良好;

  4、已簽訂合(he)法(fa)有效的(de)房(fang)屋買賣合(he)同,且所(suo)購房(fang)屋用(yong)途為住宅(zhai);

  5、有不低于最低規定比例的(de)首付款證明;

  6、原(yuan)則上(shang)以所(suo)購住房(fang)設定抵押擔(dan)保;

  7、農業銀行規定的(de)其他(ta)條件。

貸款期(qi)限、利率和tou)畽仁嵌嗌 /h1>

  1、貸款期(qi)限最長不超過30年;

  2、貸款利率按照中國人民(min)銀行等(deng)有關規定執行;

  3、貸款最高(gao)額(e)度不超過所(suo)購住房(fang)成交(jiao)價格的(de)80%,具體(ti)按照當地差別化住房(fang)信貸政(zheng)策有關規定執行xiao)/p>

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  借款人申(shen)請(qing),提供相關資(zi)料→銀行審批通(tong)過後,與借款人簽訂借款合(he)同→辦(ban)理(li)擔(dan)保手續→銀行發放貸款→借款人按期(qi)歸還貸款

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  1、借款人身份證件;

  2、借款人婚姻(yin)狀況(kuang)證明;

  3、借款人還款能(neng)力證明;

  4、購房(fang)首付款證明;

  5、借款人與售房(fang)人簽訂的(de)合(he)法(fa)有效的(de)房(fang)屋買賣合(he)同;

  6、農業銀行要求提供的(de)其他(ta)資(zi)料。

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  等(deng)額(e)本息法(fa)和等(deng)額(e)本金法(fa)。

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  1、提前還款。在貸款的(de)有效期(qi)內(na),借款人若需提前歸還貸款時(shi),需提前向(xiang)經辦(ban)行提出書面申(shen)請(qing),經經辦(ban)行同意後,可(ke)以提前歸還全部或部分貸款本金,已計收的(de)利息不再(zai)調整。

  2、部分提前還款,可(ke)以選擇下列兩種方式︰

  (1)每期(qi)還款額(e)不變、縮短還款期(qi)限;

  (2)還款期(qi)限不變、減(jian)少每期(qi)還款額(e)的(de)方式。

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